?????
לכל הספקנים ובעלי הדעות הקדומות,
סיפור פשוט – "סוף מעשה במחשבה תחילה"
אני בגיל שמתקרב לפנסיה. אין לי רכוש ואין לי פנסיה. לפני למעלה משנה נפטרה אימי והשאירה לי ירושה של 100000 דולר.
עכשיו התחילו ההתלבטויות - מה עושים עם הכסף, כאשר בסדר העדיפות הראשון חייבים שתהייה הכנסה חודשית קבועה לקראת הפנסיה. (מקום מגורים כרגע יש לי אצל בת הזוג).
נתחיל מזה:A
• שאין טעם לסגור כסף בבנק, כי אין ריבית אטרקטיבית .
• השקעה בבורסה סולידית נותנת 5 אחוז בלבד,
• לפתוח עסק בתקופה כזו יכולה לגרום לפשיטת רגל.
• לקנות דירה ראויה - הסכום לא מספיק , ואם כן אז דירה עלובה שתניב תשואה נמוכה.
ואז... בדפדוף באינטרנט -- צצו פרסומות לקנית בית בארה"ב עם תשואה גבוהה בין 12 ל 18 אחוז. בחשבון פשוט אתה קונה בסכום של 100000 דולר בית גדול ובודד רשום בטאבו, משופץ כליל ומקבל פי שתיים שכר דירה מאשר כאן בארץ . וזאת לאחר כל ההוצאות ויש הוצאות. יש מי שמטפל בנכס לכל אורך הזמן הנדרש.
מסקרנות חקרתי את העניין. קבלתי תגובות סקפטיות -- ילך לך הכסף, יגנבו אותך, מי הם, מה אתה יודע עליהם וכך הלאה והלאה.
אני אישית ,אף פעם לא מחווה דעה על משהו שאין לי מושג בו. נפגשתי בארץ עם המתווכים או יועצים. כל אחד מתמחה באזור מסוים בארה"ב . התרשמתי שמדובר באנשים רציניים. ניתן לראות במצגות הסברים. הכול נראה כשר למהדרין על פניו -- מומלץ וכדאי לקפוץ על העגלה.
עכשיו לך תשכנע ישראלי לקנות משהו על הנייר....
מה שמעניין אותו דבר ראשון -כמה כסף החברה תרוויח על גבו. למה העמלה גבוהה, למה אין הנחה או משא ומתן, ועוד כהנה וכהנה. לאחר כל הסיפור שסופר לעיל -- ולאחר התלבטויות (מאחר ועברה שנה והכסף לא הושקע) החלטתי לטוס לארה"ב לראות וללמוד את נושא
השקעת הכסף ברכישת בית בארצות הברית.
נחתנו בפלורידה, כי שם בת זוגתי ואני החלטנו לרכוש בית כל אחד לחוד. יועצים ובעלי החברות באורלנדו במיאמי קיבלו את פנינו בסבר פנים יפות. קיבלנו הסבר מפורט על הנכסים כולל מבט בשטח ובמידת האפשר גם נכנסנו פנימה לראות כיצד נראה שיפוץ הבית - הכנסות משכר דירה, הוצאות שונות, בעיות צפויות וכ"ד, שיטת הקניה, שיפוץ ומכירה, ואפילו קבלנו עדכון בפתיחות מהו הרווח שלהם.
ראינו ניירת, ראינו מחירים של מכרזי הבנק לבתים. הוזמנו לבתיהם של הבעלים. אגב כולם ישראלים עם שותפים בעלי הון. אני אישית עוד בארץ גיבשתי החלטה לרכוש בית אחד מרשימה שהוצגה בפני באינטרנט כשהגעתי למשרד ושאלתי פרטים באשר לדירות נמסר לי כי הכול נמכר.
הראו לי את החוזים של קונים מקנדה וממכסיקו. הרגשתי שפספסתי, כי בזבזתי זמן בגלל שמועות, בגלל דעות לא מבוססות בגלל אופיו של הישראלי הטיפוסי.
לגופו של עניין -- העסק אמין לחלוטין, לדעתי אין רמאות, אין שקרים התרשמתי כי מדובר במסחר הוגן. יש להדגיש, שיש צורך לברר ולקבל המלצות. לפעמים אין שוכר – ויש צורך לשאת בהוצאות השוטפות.
לסיכום, הגעתי למסקנה כי ערך הדירה יעלה בגמר המשבר. שכר הדירה נטו הוא כפול משכר הדירה בארץ. אנחנו קנינו דירה אחת באורלנדו - - בית פרטי ליד אגם, ובית אחד במיאמי. סיימנו את מסע ההתלבטויות. אנו ישנים בשקט ובשלווה ויודעים מי מטפל בנו בשקיפות מלאה. כל המעוניין בהמלצתי ועזרתי שמי אברהם
איכפטניק
